Продажа домов: основные этапы

размещено в: Статьи | 0

Продажа домовдостаточно непростое мероприятие, осуществление которого лучше доверить специалистам. Тогда у вас будут все шансы получить прибыль от сделки с загородной недвижимостью и застраховать себя от рисков.

Как правило, продажа домов осуществляется в несколько общих этапов:

  1. Выбирается способ продажи. Можно заняться этим вопросом самостоятельно или с помощью агентства недвижимости. Если вы решили воспользоваться агентством, необходимо будет заключить с ним договор об условиях предоставления услуг и ответственности сторон.
  2. Нужно заранее подготовить весь пакет документов. Это и документы, подтверждающие право собственности, и план дома с примыкающим к нему земельным участком. Если  требуется продажа домов недостроенных, то оформляется специальное свидетельство, на основе которого покупатель впоследствии сможет проводить строительные мероприятия сам. Нельзя забывать о справках, подтверждающих, что объект не находится в залоге или под арестом. Как правило, в сборе всех этих документов оказывает содействие риэлтор.
  3. Далее следует этап определения стоимости объекта. Естественно, продажа домов через агентство дает основания рассчитывать на грамотную консультацию специалистов. Но также следует и самостоятельно изучить рамки ценовой политики в районе, где расположено здание. Следует отметить, что на стоимость помещения обычно влияет его площадь, материал, из которого построено сооружение, размер прилегающей территории. Внимания заслуживает и вопрос расположения объекта, уровень инфраструктуры в целом поселка.
  4. После того, как согласованы все нюансы стоимости, происходит продвижение здания. В этом отличными помощниками будут всевозможные средства информации и база агентства, если используются услуги риэлторов.
  5. По происшествию некоторого времени потребуется вести переговоры с потенциальными покупателями. Если вы пользуетесь услугами агентства, то расписывать, как говорится, дом во всей красе будет уже не вашей задачей. Главное, помнить, что, чем более подробная информация будет представлена по объекту, тем большими будут шансы быстрее продать дом. Иногда бывает, что покупатель предлагает дать задаток или аванс, а через время выплатить всю сумму. В этом случае, рекомендуется оговорить и внести в договор конкретные сроки таких выплат.

Оставить ответ